Appartamento in vendita Strada Statale , Morgex

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Morgex – Centro: in prossima NUOVA COSTRUZIONE della Edilfuturo di Morgex, composta da 6 unità immobiliari, a due passi dal centro, prima casa (acquisto solo per residenti), trilocale con giardino, patio e 2 box.

Inizio lavori fine marzo '26 consegna per Natale '27. In fase di trattativa è possibile concordare con Edilfuturo variazioni sul progetto, adattandolo a personali esigenze. Proposte con caparra depositata presso Studio Notarile in Aosta, fino alla posa del tetto.

L’alloggio nr. 2 in progetto è composto da soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, tutti affacciati su un giardino cintato di 115mq con godibile patio di 8mq, esposti a nordovest. Ampio bagno cieco con doccia (possibilità 2° bagno). Esposizione nordovest.

2 box compresi nella vendita.

Tipicamente valdostane le caratteristiche di questa nuova costruzione (facciate in pietra murata a secco, colonne in pietra a supporto delle terrazze, tetto in lose, pavimentazioni in Luserna), coniugate alle più moderne soluzioni di risparmio energetico (riscaldamento a pavimento e acqua calda a pompa di calore, impianto fotovoltaico condominiale con pannelli a tetto, facciate e tetto coibentati).

La cura per scelte estetiche di gusto e l’utilizzo di materiali di grande qualità ne fanno un’occasione da non perdere, che mancava ormai da anni sul mercato di Morgex. LE FOTO PUBBLICATE MOSTRANO SOLUZIONI ED ARREDAMENTI SULLA BASE DI INTERVENTI GIÀ REALIZZATI DAL COSTRUTTORE.

Da dpr 138/98 mq commerciali Alloggio mq89,12; +mq11,5 (10% di giardino); +mq2,4 (30% di patio 8mq); + mq7,12 (50% di box mq14,25); + mq7,12 (50% di box mq14,25); per un totale di mq commerciali mq117,26

Classe energetica da definire comunque A.

Da Capitolato:

•Facciate in pietra murata a secco, colonne in pietra con anima in c.a. a supporto delle terrazze, balconi in larice, davanzali interni in larice bio, esterni in Luserna a spacco di min. 4cm., marciapiedi in Luserna, recinzioni in larice, aree verdi a prato, 2 posti auto esterni, per disabili e carico scarico

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